ケースに応じた任意売却の方法

任意売却は、その方の状況に応じて、売却する方法が異なります。
通常は、売却して賃貸に住むのが一般的ですが、ご相談者様の状況に応じ、様々な対応が可能です。
弊社では、出来る限りご相談者様の状況に応じ、対応させていただきます。

親子・親族間に購入してもらう

親子間売買・親族間売買は可能！？ 親子間・親族間売買は、可能か不可能といわれれば可能です。 但し、可能とする条件が厳しく、いかにハードルをクリアできるかということが前提です。 親子間の場合は、購入資金の問題です。 基本的に、都銀は親子間売買の住宅ローンを受け付けるところはありません。 一部地...

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リースバックで家賃を支払い住む

リースバック、セール＆リースバックとは？ 所有不動産をそのまま利用するのを前提に、一度、第三者へ売却を行い、将来的に不動産を買戻す方法が「セール＆リースバック」です。 不動産評価（デューデリジェンス）実施後、その不動産を、第三者が買い取り、同時に売主へ賃貸契約を締結することで、今までどおり不...

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投資物件としてそのまま売却

投資物件としてそのまま売却する場合 ワンルーム、店舗、事務所、収益ビル、一棟マンション等の投資物件の場合は賃借人が入っているほうが売却しやすい傾向です。 賃借人がついていることにより、賃貸収入金額が確定し、売却金額も算出しやすくなるからです。 但し、敷金や保証金等の返還しなければならない金額...

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賃借人へ退去してもらい、空室で売却

賃借人へ退去してもらい、空室にして売却する。 マンションを購入した後、転勤等で貸し出している場合、空室のほうが高く売却することが出来ることがあります。 これは、投資物件として売却するか？実需希望の方へ売却するか？によって、不動産の査定方法が変わるからです。 投資物件の場合、収益還元法を用いて...

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ケースに応じた任意売却の方法

ケースに応じた任意売却の方法 任意売却は、その方の状況に応じて、売却する方法が異なります。 通常は、売却して賃貸に住むのが一般的ですが、ご相談者様の状況に応じ、様々な対応が可能です。 弊社では、出来る限りご相談者様の状況に応じ、対応させていただきます。 投資物件の場合 匿名で結構です。今すぐ...

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