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任意売却について

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任意売却について

任意売却を良く知る為に

『任意売却』とは不動産担保の借入金を返済出来なくなり、不良債権化した不動産を競売前に売却していくことを言います。

不動産の売却にまつわる事になりますので、任意売却の相談は不動産業者に相談するのが一番です。ただし任意売却の問題は、不動産を売却しただけでは、本当の問題解決にはなりません。任意売却後（自宅が売れた後）、借入金残債務は、基本的に支払い義務があり、どうやって返済していくのか？をご自身で債権者と話し合っていかなければなりません。

弁護士以外の方が、残った債務に対して、債務者の代わりに債権者と話し合いをすることは、非弁行為に該当しますので、ご自身で債権者と話し合いをしていくか？弁護士・司法書士に依頼し、債務を整理するか？の選択をしなければなりません。
不動産の売却+借金の問題のこの2つを解決しなければ、貴方の悩みが本当に解決したことにはなりません。

任意売却をする為には？

任意売却の取り扱いをする業者は、ここ数年でかなりの数が増えました。インターネットでも数多くの相談サイトがありますが、不動産業者以外の相談サイトも数多く見られます。任意売却は、不動産が基本です。その上で債務問題についても、一緒に考えてくれる不動産業者へ相談することをおすすめします。

弁護士、司法書士に相談した場合、債務問題の解決が中心となり、大半の相談者は債務超過となっているので、自己破産、もしくは個人再生をすることが前提となります。任意売却については、弁護士の知り合いの業者が扱う場合や、相談する先生を間違えると、なにもせず競売処分まで待つ場合もあります。

まずは、任意売却業者で相談し、ご自身で自宅の任意売却を進め、売却後に残った債務の整理をするのであれば、弁護士、司法書士に依頼しても遅くは有りません。また、ご自身が、分割で弁済を希望するようであれば、債権者と話し合いをしていくことで、弁護士、司法書士に依頼する必要はありません。債権者との話し合いの末、折り合いがつかない時には、その時に、弁護士、司法書士に依頼しても大丈夫です。

ただ、任意売却をよく知る為には、今のところ、インターネットで検索する以外にありません。

また、任意売却に関係する書籍等もたくさんありますが、インターネットに載っている内容がほとんどですので、様々な業者から任意売却を相談し、最終的に自身が信用、信頼できる1社にお任せしてください。