メリット・デメリット(競売か?任意売却か?)

『住宅ローンの滞納を続け、代位弁済となると、放っておくと競売となり、『任意売却』をするか?しないか?の二者択一を迫られます。競売よりも任意売却のほうがメリットはあります。

 競  売任意売却
タイムリミット 競売開始決定から遅くても6ヶ月後 任意売却期間3~6ヶ月その後に
競売(+6ヶ月)
売却価格 市場価格の7割から入札 一般市場価格での売却
引っ越し代 なし 交渉次第で引越し代を残せる。
プライバシー インターネットや新聞に掲載。
近所に知られることもある。
一般不動産の売却の中の1つなの
で分からない
退去日 強制退去の可能性もあり。 事前に相談できる
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