メリット・デメリット(競売か?任意売却か?)
『住宅ローンの滞納を続け、代位弁済となると、放っておくと競売となり、『任意売却』をするか?しないか?の二者択一を迫られます。競売よりも任意売却のほうがメリットはあります。
競 売 | 任意売却 | |
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タイムリミット | 競売開始決定から遅くても6ヶ月後 | 任意売却期間3~6ヶ月その後に 競売(+6ヶ月) |
売却価格 | 市場価格の7割から入札 | 一般市場価格での売却 |
引っ越し代 | なし | 交渉次第で引越し代を残せる。 |
プライバシー | インターネットや新聞に掲載。 近所に知られることもある。 |
一般不動産の売却の中の1つなの で分からない |
退去日 | 強制退去の可能性もあり。 | 事前に相談できる |