不動産購入ガイド

STEP1 ご購入のご相談

「住まいの購入」は、一生のうちにそう何度もあるものではありません。それだけに、できるだけ条件が良く、 みなさんが納得のゆく物件を購入したいものです。そのためには、専門の知識を持った 「信頼できるパートナー選び」は大切な第一歩であると言えます。 ご購入される方の立場に立って、あるいはご売却され...

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STEP2 資金計画をたてる

ご購入に必要な資金  諸費用とは 登録手数料 司法書士費用:登記手続きの際の司法書士への報酬登録免許税(※税金欄をご参照ください) ローン諸費用 ローン事務手数料ローンを申し込む時に必要となる費用です ローン保証料連帯保証人を立てるかわりに必要となります※金融機関、借入期間等によって異なりま...

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STEP3 物件の紹介

あなたの街のセンチュリー21が、お手伝いいたします 現在お住まいの街のセンチュリー21はもちろん、新しいお住まいを探してらっしゃる街のセンチュリー21にお越しいただいても、お客様のご希望にそった物件のご紹介をさせていただきます。 実際に物件を見に行きましょう   ご紹介した物件の中にお気に入...

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STEP4 ご購入のお申し込みと重要事項説明

ご購入したい物件が見つかったら 購入申込書にご記入ください。 代金の支払い方法やお引渡しの時期、諸条件の確認など、お客様(買主様)と売主様の契約条件を調整いたします。 充分にご納得いただいた上で、不動産売買契約の締結を行います。 重要事項説明書にて物件等に関する重要な事項をご説明します。 不...

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STEP5 不動産売買契約(ご購入)

不動産売買契約書に署名捺印する時は 不動産売買契約書の内容は、重要事項説明書と重複する部分も多く、取引内容や当事者の権利や義務等が記載されていますので、不明点などが無いか最終的にしっかりと確認してください。お客様(買主様)と売主様が署名捺印し、お客様(買主様)が手付金を支払うと正式に契約が成...

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STEP6 ローンのお申し込み

売買契約を結んだら、ローンを申し込みます 住宅ローンには、大きく分けて「公的融資」と「民間融資」があります。お客様のご希望以外に、資格条件や取得する住宅の種類、分譲する機関によってお申し込み先が決まります。必要書類はお客様ご自身に揃えていただかなくてはなりませんが、お申し込み方法のご説明や手...

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STEP7 ご購入物件の最終確認

最終確認のポイント 付帯設備等および物件状況報告書 内容と現状が一致しているか。 隣地との境界の確認 電気、ガス、水道の連絡先、使用方法などの引き継ぎもお忘れなく。

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STEP8 残金のお支払いと物件のお引渡し

残金お支払い時の内容 登記申請 所有権移転登記の申請を行います。登記を代行する司法書士に必要書類を渡し、登記申請を依頼します。 残金のお支払い 売買代金のすべてを支払います。手付金は売買代金の一部として充当しますので、手付金と内金を差し引いた額が残金となります。 固定資産税等の清算 固定資産...

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内見CheckPoint

物件をご覧になる時(下見)あると便利なものはこちら 後悔しないお部屋探しをするためには、物件をご覧になる前にしっかりと事前準備をしましょう。いざ入居してから、こんなはずじゃなかった…とならないよう、持ち物の確認も忘れずに。 内見時のチェックポイントや持ち物リストを印刷用にまとめました。ぜひご...

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足立区 不動産物件情報

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